江南体育,江南体育平台,江南体育app下载,江南体育注册,足球竞彩,篮球竞猜,体育投注平台老胡同、小巷子承载着城市的文化沉淀，吸引了文创店主、非遗手作主理人等年轻创业者入驻，更新与传承相融，历史与现代碰撞，“最美街区”就这样诞生于“一新一旧”之间。
7月30日，中央政治局召开会议。会议提出，落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。
中央办公厅、国务院办公厅5月印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》提出，改造提升商业步行街和旧商业街区，完善配套设施，优化交通组织，提升公共空间品质，丰富商业业态，创新消费场景，推动文旅产业赋能城市更新。
政策导向愈发清晰，市场潜力不断显现，城市更新站上新的发展起点。中研普华产业研究院报告显示，2025年我国城市更新市场规模将突破8.6万亿元，到2030年有望迈入10万亿元级别，成为超级市场。
中国城市和小城镇改革发展中心主任高国力表示，城市更新是对整个城市面貌的改造，老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村改造是城市更新的重要组成部分。随着城市更新行动的深入，城市的形态、景观发生了重大改变，城市面貌焕然一新，人民群众获得了实实在在的好处。
“老街区通常位置较好，将其改造成文、景、商、居综合精品街区，打造消费新场景，也能成为年轻人回归老城区开展创业创新活动的载体。”住房和城乡建设部原总经济师、中国城市规划学会理事长杨保军说。
随着City Walk成为潮流，城市更新后的特色文化街区、街巷里弄成为都市漫游族最钟爱的逛街区域。老胡同、小巷子承载着城市的文化沉淀，吸引了文创店主、非遗手作主理人等年轻创业者入驻，更新与传承相融，历史与现代碰撞，许多“最美街区”就这样诞生于“一新一旧”之间。
6月，财政部、住房和城乡建设部公示2025年度中央财政支持城市更新行动拟支持的城市名单，北京、天津、唐山、苏州、温州、芜湖、厦门、济南等20个城市入选。未来几年，中央财政计划补助超200亿元支持相关城市补齐城市基础设施的短板弱项，探索建立可持续的城市更新机制。
“在扩大内需的宏观背景下，城市更新被赋予更高定位，不仅是改善城市环境的民生工程，更成为拉动投资、释放消费潜力的重要抓手。”上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉《瞭望东方周刊》，老旧小区改造、商业街区升级等项目，既能提升居民生活品质，又能带动建筑、家电、文旅等上下游产业发展。此次入选的20个城市具备扎实的更新基础、成熟的标杆项目及良好的市场反馈，有望通过资金与政策的双重加持，打造“安全韧性、功能完善、内需活跃”的更新样板，为全国同类城市提供可复制的经验和路径。
本轮城市更新在更新板块方面也有新趋势、新特点。“国家大力支持的板块，从‘基础民生’向‘消费提振’延伸。”中指研究院研究总监吴建钦表示，在持续加码地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设等民生工程的基础上，相关部门首次将消费型基础设施建设纳入重点支持范畴，目标是通过完善商业设施、文旅场景等配套，增强城市更新对消费潜力的释放效应。
业内专家认为，我国居民消费正在从生存型向品质型、体验型转变，但城市商业设施同质化、公共空间品质不足等问题仍然制约着消费潜能的释放。高质量城市更新通过创造高品质供给场景，正在重塑消费版图。
福建福州市三坊七巷“修旧如旧+业态活化”，引入非遗工坊、沉浸式展览，实现文旅融合，年客流量超千万人次；山东济南市舜泰广场“土地分层出让+复合建设”，将运动、商业、停车等功能立体融合；江苏苏州市十全街“微改造+业态焕新”，提升夜经济活力，带来店铺客流量和营业额双增长……诸多城市实践表明，品质焕新后的城市空间成为内需释放的新载体，能够有效助力当地消费能级提升。
2025年3月8日，家长带领小朋友游览福州三坊七巷同利肉燕非遗文化体验馆（姜克红/摄）
通过空间改造、产业换血、生态觉醒、数字赋能、场景革命、流量加持等一系列创新做法，工业“锈带”变身都市“秀带”。上海杨浦滨江和北京首钢园等已成为老工业区更新的经典案例，事实上，类似场景正在全国许多城市发生。
江苏无锡市“蓝”系列城市更新项目原址为无锡市轻工冶炼厂、针织厂、五金厂等诞生于20世纪不同年代的工业遗存，以及废弃的供销社、蚕种场等老旧单体建筑和民居。自2019年起，无锡市在此打造综合型产业园、数字文化产业聚集区、生活休闲文化商业街等不同功能板块，先后衍生多个“蓝”系列标志性项目，实现企业孵化和业态增值，形成多种类业态集群。
“蓝·1956”科技文化创业园引进文化、科技类企业60余家，“蓝·1982”数字文化设计园引进设计、半导体企业25家，“蓝湾1917”文旅街区引入商户20余家。目前，园区整体出租率超过90%。
中国城市规划设计研究院城市更新研究分院院长范嗣斌认为，老旧街区改造有力带动了片区就业增长、社会投资加大、消费流量提升、营收税收增加，印证了“微更新产生强带动”的经济规律。从潜力挖掘到价值创造，培育新消费、新业态、新动能，老旧街区成为撬动城市经济发展的重要引擎。
法海寺壁画艺术馆、“北京第一通电村”展厅……1500米长的“驼铃古道”串联起模式口历史文化街区文化宝藏的颗颗明珠，静静诉说着“京华往事”。
以京西老街为核心，北京市石景山区正在打造历史文化旅游标杆、文化内涵与城市文明相融合的“活态博物馆”。模式口历史文化街区先后获评2021年“北京最美街巷”、北京城市更新最佳实践案例、北京市特色消费街区，并于2025年3月入选文旅部公布的第四批国家级旅游休闲街区，成为北京文旅的闪亮新名片和展现首都历史文化的又一窗口。
模式口历史文化街区位于石景山区中部，作为西山永定河文化带的重要节点，这里承载着“驼铃古道”的千年记忆，留存有法海寺、承恩寺等文物瑰宝。整个模式口地区有众多具有较高历史文化价值的老院落，大都是百年古建，有的建筑有着精美的木雕、砖雕、石雕、泥塑、彩画，有的院落还保存着骆驼、马车进出的大门道等。
2016年，石景山区全面启动模式口街区更新改造。2020年，石景山区委、区政府再次就项目提出“文物保护是核心，环境整治是前提，有机更新是遵循，民生改善是重点，业态提升是关键”的工作思路。围绕这样的思路，当地在恢复街区历史文化风貌的基础上整治街区环境，升级市政配套设施，改善居民生活条件。模式口历史文化街区自2021年9月开街以来，迅速成为京西网红打卡地，入选十大“北京最美街巷”。
从地铁11号线模式口站出来，便是模式口历史文化街区徒步线路的起点。沿路前行，本刊记者看到一家名为遐迩静莲阁艺术空间的店铺，这是模式口将传统建筑活化利用的代表作之一。
模式口历史文化街区策划招商事业部副总经理李琪向《瞭望东方周刊》介绍，这里是“恒德成布店”旧址，房龄上百年。此次更新改造沿用模式口当地风貌的山墙造型和棋盘心屋面，临街的店面依然保留着一个世纪前的模样，而建筑空间内部改造则注重历史元素的活化利用。
遐迩静莲阁艺术空间主理人李淼是个“70后”，从小在石景山长大，祖上曾经拥有石景山地区最大一支驼队，如今家里还有很多老物件和老照片。之前她一直从事艺术相关工作，得知模式口要改造成历史文化街区，她就决定到这里开一家艺术空间。
“我的理想是打造一个集艺术场馆、手作工坊、咖啡馆、酒吧于一体的社交体验空间，提供艺术品品鉴与交易、手作技艺学习、主题沙龙、小型展览、音乐会、主题派对等服务。”李淼告诉《瞭望东方周刊》，“我们要搭建一个消费者、游客与艺术家深度接触的平台。游客在这里参与拓片、鲁班锁制作等各种手作活动，作品融入驼铃、壁画、石刻等模式口文化元素，由我和几位非遗传承人现场指导。消费者在这里可以体验咖啡师、艺术家等多种身份。”
“街区招商的第一个标准就是要做好历史活化。”李琪说，“作为艺术家，李淼的资源很丰富，与故宫的文物修缮专家很熟悉。她有能力也有信念，在这里打造一个历史、艺术与品质生活融合的平台，助力整个街区实现‘传统文化+新消费’的融合。”
模式口历史文化街区采用“政府主导、国企运作、专业化团队运营”的开发运营模式。几年来，街区集中改造惠民市政设施、升级多处文化休闲空间、打造多个特色小微展馆、建设多处商旅文化院落，将法海寺壁画、驼铃古道等文化符号融入消费场景，形成了“古韵新生”（历史保护+业态创新）的复合发展体系。
如今，模式口已形成“15处景观遍布街巷、30座精品院落栖居老街、百余家商铺临街而立”的繁荣景象。本刊记者走在模式口大街上，既能沉浸式欣赏古色古香的传统建筑，又能感受到浓郁的现代都市生活气息。
一处老院落门前挂着“古道斯存”匾额，顺着青石阶拾级而上，一幅铜铸浮雕地图映入眼帘。院子里，古树枝叶随风摇曳。
2024年10月2日，模式口历史文化街区——古道斯存（模式口历史文化民俗陈列馆）
“这里是一座明代老爷庙旧址，如今改造为模式口历史文化民俗陈列馆。”李琪介绍，街区严格遵循“一院一方案”原则，以保护性修缮的方式进行改造，最大限度保留历史风貌。民俗陈列馆向公众免费开放，同时采用“文化展示+商业植入”模式，引入精品咖啡等业态，既延续老建筑的文化功能，又通过商业运营反哺文物保护，实现良性循环。
院子里有一家拉链咖啡，其主理人史伯涵告诉《瞭望东方周刊》：“‘古道斯存’意为古道存于此地，陈列馆内的五大展厅呈现着京西数百年风貌与文物。希望游客在这里既能细细品尝地道的咖啡，也能细细品读文化中的北京。”
2025年，模式口围绕特色文化与商户联动，策划了一系列促消费活动。以“骆驼祥子的宝藏”亲子剧本徒步活动为例，该活动深度挖掘街区“驼铃古道”文化底蕴，以人民艺术家老舍名著《骆驼祥子》为创作蓝本，将文化、体育、旅游和商业元素创新融合，通过“亲子户外+名著短剧+消费联动”的新颖形式，串联剧本解密、古道探秘、篮球竞技、山地越野等多元环节，让参与者以“寻宝人”身份穿梭于模式口的街巷院落。游客在完成剧情任务的过程中，不仅能了解法海寺壁画等文化知识，还能在26家合作商户处获取专属消费折扣、限定礼品等福利。该活动成功带动京西书局单日销量突破300本，达成“边逛边玩边消费”的目标。
2025年5月17日，北京模式口，“骆驼祥子的宝藏”亲子剧本徒步活动现场
“历史文化街区的更新一直在路上，‘老院落+新业态’让模式口永葆青春活力。”李琪说。
在范嗣斌看来，老旧街区改造既要实现空间焕新、品质提升，更要在此过程中营造城市活力场所、守护城市烟火气息。烟火气就是竞争力，守护城市烟火气息需以“人群”和“需求”贯穿城市更新全过程。
“姑苏烟火漫卷处，一城风物半城鲜”。近期，苏州姑苏区推出“姑苏早点来”漫游指南，带领市民游客感受最鲜活的姑苏城、最地道的江南味。在这份指南里，菜市场是打卡姑苏最接地气的方式。
2025年春季，在苏州姑苏区干将西路863号，承载40多年市井记忆的彩香菜市场焕新归来。这座建筑面积1.7万平方米的社区商业综合体，以“市集+商业+社区”为定位。市民游客在这里既能看到青砖黛瓦间的活色生香，也能感受吴侬软语里的民生温度，让逛菜场升级为“姑苏风雅”的沉浸式体验。
建于20世纪80年代的彩香菜市场曾是老苏州人心中的“菜市场天花板”。时代变迁，彩香的原建筑老旧，已不能满足商户的经营需求和居民的消费需求。2022年，姑苏区出台三年行动方案，明确农贸市场改造提升工作是“菜篮子工程”提质增效的重要抓手和“15分钟便民生活圈”建设的核心节点。彩香菜市场更新改造于2023年7月开工，历时18个月完工，是苏州市首个“拿地即开工”“多证齐发”的农贸市场建设项目。
更新后的彩香菜市场地上共五层，地下配备两层停车库，兼具G层的美食广场、一二层的市民菜场，以及三四层的社区服务功能。建筑因地就势，巧妙利用市政引桥阶段的人行道高差，创造了“双首层”概念，顾客可以从美食广场的北门或室外楼梯，在不同楼层进入市场。
近日，本刊记者走进彩香菜市场，发现这里不仅是消费者采买时蔬瓜果、特色小吃的好去处，也是传承苏州文化、展现苏式美学的展览馆，还是深受年轻人喜爱的潮流打卡地。
G层扶手电梯对面的彩香文化墙是游客必打卡的人文景观；一层正在举办苏州特色文创展销；一楼主扶梯旁装饰着苏帮菜灯箱吊顶，让人们仰头便可欣赏光影中的“松鼠桂鱼”“响油鳝糊”“油爆虾”。菜市场里还有苏式画展，漫步其中，苏州古诗词、苏州地标建筑剪影、苏州园林等元素随处可见。
在苏州本地上大学的小宇（化名）告诉《瞭望东方周刊》：“周末我和闺蜜约好一起逛彩香，我们最喜欢市场一层出售的糯叽叽的团子，口感新鲜、甜而不腻，每次都买回去好几盒，分给宿舍姐妹吃。”
菜市场受到年轻人青睐，其秘诀何在？彩香菜市场项目负责人卢国庆告诉《瞭望东方周刊》：“彩香菜市场更新的目标并非简单的环境美化和硬件提升，而是要利用菜市场的空间打造一个兼具消费和社交功能的公共空间，构建菜市场与社区的深度融合、互嵌，让两者形成共生共荣的有机关系。”
作为“15分钟便民生活圈”的重要载体，彩香菜市场业态丰富，在保留农贸市场功能的基础上，优化增加了41项功能，为消费者提供全方位服务保障。比如，在G层美食广场，“彩香美食走廊”的产品涵盖大部分苏州特色美食，而且每个商户都做到“明厨亮灶”。在一二层菜市场区域，为了契合苏州人“不时不食”的餐饮文化，菜市场要求蔬菜、卤菜、水果等商户供应货品必须应时令、按季节。
本刊记者在G层餐饮区看到，区域边铺有中岛，承强饮食、王记大饼等一众苏州老字号店铺都在不远处，顾客环中岛围坐，品尝美食，谈笑风生。为了减轻上班族、亲子家庭的开灶压力，彩香菜市场特意提供“代烧代炒”服务，在彩香买完菜可以即刻下锅，拎回家就能开吃。
“我们对彩香的布局和招商，其核心是围绕‘人的一天’，满足商户和消费者的真实需求，让人产生归属感。不论一老一小还是上班族，不论是邻里还是远方来客，都可以在彩香找到美食和服务。”卢国庆说。
“开业至今，彩香菜市场日客流量均保持在2万人左右，节假日单日峰值达到4万人。彩香菜市场在社交平台以‘苏州最美菜场’的名号火爆出圈，成为苏州城市更新与提振消费的又一成功实践。”苏州市姑苏区经科局副局长顾建明说，未来，彩香菜市场将进一步通过规划引导、政策支持和特色活动，打造更接地气、更富活力的社区新消费场景，包括餐饮夜市、文旅市集等，不断提升“烟火气”与“精致感”。
