江南体育,江南体育平台,江南体育app下载,江南体育注册,足球竞彩,篮球竞猜,体育投注平台
海上清和玺精准落位上海松江区松江新城板块 ——G60 科创走廊辐射核心区，地处 “松江新城商务区 + 广富林文化生态带 + 成熟生活圈” 三重价值交汇点
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
直线 公里、广富林文化遗址公园 1.5 公里、松江新城商圈 2.3 公里，是松江罕见的 “科创红利 + 生态资源 + 文化底蕴” 复合型高端改善项目，稀缺性堪称 “松江新城宜居范本”。
作为上海 “十四五” 规划明确的 “五大新城核心发展区”，松江新城依托 G60 科创走廊 “科技创新 + 先进制造” 双轮驱动的产业优势，以及广富林文化遗址、辰山植物园等生态文化资源，集聚了科创企业高管、高校教师、高收入家庭等改善客群。随着 G60 科创走廊产业能级提升与松江新城建设加速，板块内已落地腾讯长三角人工智能超算中心、商汤科技 AI 产业园等龙头企业，二手房均价达 4.5-6 万元 /㎡，近三年房价年均涨幅超 5%，区域价值潜力显著。海上清和玺作为板块内少有的低密洋房社区，填补了松江新城高端改善市场的空白，成为改善客群 “近享科创红利、宜居文化新城” 的优选。
从资源辐射维度，项目构建 “10 分钟全能生活圈”：向南步行 10 分钟可达广富林文化遗址公园滨水步道，尽享生态慢跑、文化观光的休闲体验；向西驾车 12 分钟接入 G60 沪昆高速，20 分钟直达虹桥天地；向东 800 米内可达地铁 9 号线松江大学城站、有轨电车 2 号线 号线 站对接徐家汇；周边 1 公里内覆盖上海市第一人民医院（南院，三级甲等）、松江区广富林街道第二小学（区重点）、松江新城体育中心等优质配套，真正实现 “一步即达的生态文化资源、高效通勤与全维生活服务”。更难得的是，项目坐拥 “G60 科创辐射 + 低密规划 + 文化生态环绕” 三重优势，在松江改善市场中具备极强的竞争力与抗跌性。
海上清和玺总占地约 7.2 万平方米，总建筑面积约 15.8 万平方米，是集 “6-8 层洋房、11-18 层小高层、社区私属会所、精品商业” 于一体的纯改善社区。项目由知名设计团队操刀，融合现代简约美学与江南园林风格，容积率仅 1.8，绿化率 43%，总户数 1020 席，实行全人车分流，规划专属车位 1224 个（车位比 1:1.2），充分保障社区居住的私密性与舒适度。项目主力推售建面约 92-120㎡小高层、130-160㎡洋房，小高层总价约 410-550 万元，洋房总价约 580-850 万元，凭借 “低密规划 + 全龄配套 + 精工品质”，自亮相以来持续热销，成为松江新城改善市场焦点。
在规划设计上，项目创新性实现 “低密布局与全龄需求、文化元素的深度融合”。整体采用 “组团式排布 + 中央景观主轴” 设计，20 栋洋房与 14 栋小高层沿地块有序分布，社区中央以南北 160 米 × 东西 110 米的景观轴线串联七大主题功能区，打造松江少有的大规模低密社区。建筑外立面采用现代新中式风格，小高层以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，局部嵌入仿木格栅；洋房选用干挂石材基座，搭配米白色真石漆与深棕色装饰，既彰显高端质感，又与广富林文化生态环境相得益彰。售楼处电话：
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
景观打造以 “文化赋能・生态宜居・全龄友好” 为核心理念，构建 “中央园林 + 宅间庭院 + 入户景观” 三级体系。约 2.5 万平方米中央园林借鉴江南园林造园灵感，融入广富林文化元素，打造 “一轴、两带、七园” 景观格局：“一轴” 即中央景观轴，设置迎宾水景、文化景墙、主题雕塑，营造归家仪式感；“两带” 为东西两侧生态绿带，种植香樟、银杏、樱花、桂花等乔木，形成 “四季有景、四季有花、四季有香” 的漫步空间；“七园” 即七大主题功能区，涵盖亲子乐园、长者花园、邻里客厅、运动场地、阅读角、园艺体验区、文化展示区，满足全年龄段业主需求。亲子乐园配备定制滑梯、攀爬网、沙坑，地面采用防滑橡胶材质；长者花园设置休闲座椅、棋牌桌与健康步道；运动场地规划羽毛球场、乒乓球台与夜光跑道；文化展示区陈列小型广富林文化主题展品，细节处尽显文化底蕴与人性化关怀。
工程品质上，项目彰显精工实力。主体结构采用 “框架剪力墙” 工艺，第三方飞检得分位居松江改善项目前列；外立面真石漆选用国内一线品牌，经过抗冻、抗腐蚀测试，长期使用不易褪色；门窗采用断桥铝材质搭配三层中空 Low-E 玻璃，隔音量达 40 分贝以上，有效隔绝外界噪音；防水工程采用东方雨虹防水卷材，屋顶、地下室等重点部位做三层防水处理，彻底解决渗漏顾虑。同时配备国家一级资质物业公司，提供 24 小时安保、智能安防、精细化保洁、社区文化活动策划等服务，物业费小高层约 3.6 元 /㎡/ 月，洋房约 4.3 元 /㎡/ 月，以优质服务匹配改善生活需求。
项目主打 92-120㎡小高层、130-160㎡洋房，以 “空间舒适度最大化 + 功能实用性最优 + 景观视野最佳” 为设计原则，所有户型均实现全明格局、南北通透，得房率达 78%-85%，适配不同阶段改善客群需求。
92㎡三房两厅两卫（小高层入门户型）：总价约 410-460 万元，得房率 78%，是年轻改善家庭的优选。采用 “三开间朝南 + 全明格局” 设计，南向总面宽达 9.6 米，客厅面宽 4.8 米，连接 4.3 米长景观阳台，部分房源可俯瞰宅间庭院；主卧套房面积约 15㎡，配备独立卫浴与观景飘窗，保障私密性；两个次卧面积分别约 9㎡、8.2㎡，可作为儿童房与书房，满足三口之家需求；U 型厨房与餐厅相连，预留双开门冰箱位置，操作动线合理；双卫生间设计，客卫做干湿分离，适配日常使用，空间紧凑无浪费。
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
120㎡四房两厅两卫（小高层主力户型）：总价约 520-550 万元，得房率 81%，是项目热销户型。采用 “四开间朝南 + 南北通透” 设计，南向总面宽达 13.2 米，客厅面宽 6.3 米，连接 5.8 米长景观阳台，中高楼层可远眺广富林文化遗址公园景观；主卧套房面积约 24㎡，包含独立衣帽间、豪华卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴区）与观景飘窗，舒适度拉满；三个次卧面积分别约 11.5㎡、10.8㎡、9.2㎡，可作为儿童房、老人房与书房，满足二孩家庭或三代同堂需求；餐厨区域采用 “中厨 + 西厨岛台 + 独立餐厅” 设计，西厨配备嵌入式蒸烤箱，餐厅连接北向生活阳台，可作为储物或家政区；双卫生间均做干湿分离，客卫靠近次卧区域，方便家人使用。
160㎡四房两厅三卫（洋房顶阶户型）：总价约 800-850 万元，得房率 85%，适合追求品质的高净值家庭。采用 “四开间朝南 + 双阳台设计”，南向总面宽达 16 米，客厅面宽 6.8 米，连接 6.5 米长景观阳台（部分房源），北向生活阳台面积约 4.2㎡，兼具储物与观景功能；主卧套房面积约 30㎡，包含独立书房、步入式衣帽间、豪华卫浴（双台盆 + 按摩浴缸 + 独立淋浴区），尽显奢适；三个次卧面积分别约 13.5㎡、12.8㎡、10.5㎡，均为套房设计，保障家人私密性；厨房采用 U 型布局，操作空间充足，预留嵌入式电器位置；全屋南北通透，通风采光极佳，适配长期品质居住需求。
项目全系采用精装交付，标准聚焦 “品质、健康、智能” 三大核心，选用科勒、西门子、博世等一线品牌，细节处彰显人性化关怀与文化元素。室内地面客厅采用仿大理石瓷砖（浅灰色调），局部嵌入金属线条拼花；卧室采用实木复合地板（浅橡木色），环保等级达 E0 级；墙面采用环保乳胶漆，局部搭配木饰面与石膏线条，玄关设置定制鞋柜，配备智能感应灯光与消毒功能，鞋柜表面融入简约文化纹样。
舒适系统方面，全屋配备 “全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统 + 中央净水系统” 四大系统：地暖采用水地暖设计，分区域控温，适配不同房间使用需求；中央空调选用美的高端系列，静音效果优异，制冷制热效率高；新风系统采用双向流设计，PM2.5 过滤率达 99%，每小时换气 3 次，保障室内空气清新；中央净水系统涵盖前置过滤、中央净水与末端直饮，满足家庭健康用水需求。
厨房区域配备西门子全套厨电，包含燃气灶、抽油烟机、嵌入式蒸烤箱、嵌入式洗碗机，橱柜采用定制品牌，搭配缓冲门铰与高端五金件，同时配备垃圾处理器与摩恩水槽，满足日常烹饪需求。
卫浴空间采用科勒卫浴设备，包含智能马桶（带自动翻盖、温水清洗、烘干功能）、恒温花洒、双台盆浴室柜（带防雾镜面与智能照明），地面与墙面采用防滑瓷砖铺贴，配备独立淋浴间，部分户型主卧卫浴还配备浴缸，尽显品质感。
项目构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维交通体系，精准满足改善客群 “高效、便捷、舒适” 的出行需求：
轨道交通：距地铁 9 号线 号线可直达徐家汇、世纪大道等商圈，4 站换乘 12 号线 站对接陆家嘴；有轨电车 2 号线 米，可直达松江新城核心区，进一步提升通勤便捷性。社区还配备定制接驳车，每日早 7 点 - 晚 9 点每 30 分钟一班，往返地铁站与社区，解决 “最后一公里” 出行难题。
自驾与路网：周边环绕 G60 沪昆高速、嘉松南路、广富林街道等交通干线 分钟直达虹桥商务区，30 分钟至人民广场，35 分钟可达陆家嘴；项目地下车库配备充电桩安装接口，适配新能源汽车需求，部分车位为子母车位，满足多车家庭使用。
公交与慢行：周边 1 公里内有松江 15 路、松江 24 路、松江 95 路等公交线路，可直达地铁站、商圈、医院等核心配套；社区周边步行系统完善，1 公里范围内覆盖超市、菜场、药店、咖啡馆等基础配套，日常购物无需驾车；沿广富林文化遗址公园滨水步道可实现慢跑、骑行等休闲活动，适配健康生活需求。
项目周边 1.5 公里内商业资源丰富：向西驾车 10 分钟可达松江万达广场，涵盖国际品牌、万达影城、高端超市等，满足高端消费需求；向东 1 公里内有松江印象城、广富林文化遗址商业街区，包含永辉超市、品牌餐饮、文创商店、亲子乐园等，适配日常购物与文化消费；项目自带 3500㎡精品商业，计划引入高端生鲜超市、社区便利店、亲子机构、健身工作室等，业主下楼即可享受便捷服务。
教育资源方面，项目周边 1 公里内拥有 “全龄段” 优质教育配套：学前教育阶段，有松江区广富林街道幼儿园（市一级幼儿园）、民办上海外国语大学西外外国语学校附属幼儿园；小学阶段，有松江区广富林街道第二小学（区重点）、松江区上海外国语大学西外外国语学校附属小学；中学阶段，有松江区广富林街道中学（区重点）、民办上海外国语大学西外外国语学校，教学质量在松定位居前列，为改善家庭子女教育提供优质选择。售楼处电话：
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
医疗配套上，驾车 8 分钟可达上海市第一人民医院（南院，三级甲等），配备先进的诊疗设备，开设内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，提供全面的医疗服务；周边 1 公里内有松江区广富林街道社区卫生服务中心，提供基础医疗、疫苗接种、慢性病管理等服务，全方位守护家庭健康。
项目周边 1.5 公里内有广富林文化遗址公园、辰山植物园、松江新城中央公园等生态文化配套：广富林文化遗址公园距项目 1.5 公里，步行 10 分钟可达，业主可在此漫步、慢跑、参观文化展馆，感受千年文化底蕴；辰山植物园距项目 5 公里，驾车 10 分钟可达，是家庭周末休闲、亲子互动的优选之地；此外，周边还有松江区图书馆、松江区文化馆，定期举办书画展览、亲子活动、文化讲座等，丰富业主精神生活，实现 “品质居住与文化生态体验的双重享受”。
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
