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总投资50亿元建面近30万平方米。这种超大型综合体的集中涌现，反映出商业地产正从单纯追求数量转向追求规模效应和集聚效应。这些项目无一例外都强调一站式和微度假概念，通过巨大的体量创造内部生态系统，形成对消费者的强大吸引力。这预示着未来商业竞争将从单体竞争转向商业生态圈竞争，中小型商业项目的生存空间将被进一步压缩。
资产交易的频繁程度达到前所未有的高度。华润置地同时挂牌转让西安、贵阳两个万象项目但保留运营权、万科拟20亿出售上海陆家嘴滨江万科中心、烟台芝罘万达广场两天内两次易手、基汇资本收购成都佛罗伦萨小镇、绍兴世茂广场5.8亿元被本地企业接盘、乐清海瓜子项目刚建成就挂牌1.5亿。特别值得注意的是，华润置地在转让资产时明确要求受让方继续履行运营管理协议，这种卖产权、留运营的轻重分离模式正在成为行业标配。结合国家发改委印发REITs项目行业范围清单，可以预见商业地产将加速进入资产证券化时代，传统的重资产运营模式正在被彻底重构。
中式餐饮正在经历史无前例的资本化浪潮。遇见小面12月5日成功登陆港交所成为中式面馆第一股，发行规模6.85亿港元，465家门店覆盖22城市，香港门店交易额同比增长1050.57%；古茗上市仅9个月便派息22亿港元，累计分红近40亿元，超七成流入创始人家族信托，远超IPO募资17.54亿元；塔斯汀在营门店数达11124家，虽辟谣90天关店907家但迁址238家反映快速调整；奈雪的茶10周年签约高圆圆推瘦瘦小绿瓶；点都德推出早茶夜酒bistro新模式；甜心皮皮完成近1亿元A轮融资明确万店连锁目标。这些案例显示，中式餐饮已从传统的单店经营模式彻底转向资本驱动的规模化扩张，资本市场对中式餐饮的认可度达到历史新高，但同时也暴露出过度依赖资本扩张可能带来的泡沫风险。
黄金珠宝行业正在成为资本追逐的新赛道。琳朝珠宝完成亿元级战略融资，仅一家线亿元，第二家店规划七八年即将落地华东；寶蘭完成过亿元A轮融资，挑战者创投领投，Gucci母公司开云集团和雷军旗下顺为资本跟投，专注花丝镶嵌非遗技艺；林清轩再次递表港交所，作为中国高端国货护肤品牌市占率1.4%排名第一。这种趋势反映出在经济不确定性增加的背景下，具有保值属性的黄金珠宝成为消费和投资的双重热点，特别是融合传统工艺的高端品牌更受资本青睐。国际奢侈品集团的参与表明，中国传统工艺品牌正在获得全球认可。
电商平台和线上品牌正在大规模进军线下。盒马前CEO侯毅推出老菜芮选进军直播带货，客单价60元以上主打生鲜；东方甄选宣布在北京中关村开设首家400平米旗舰店，月薪1.5-3万招店长；朴朴超市全国首家线个前置仓后探索全渠道；京东折扣超市安徽首店开业，京东奥莱宿迁店2026年初开业；华联集团推出DT-X新物种6000平米自营为主；瑞幸咖啡推出全国首家无障碍门店。这种线上转线下的逆向操作，反映出纯电商模式已触及天花板，实体店的体验价值被重新认识，未来的零售格局将是线上线下深度融合的全渠道模式。
发布基础设施REITs项目行业范围清单2025年版，推动常态化发行，要求符合条件项目按发改投资〔2024〕1014号文件申报。
发布基础设施REITs项目行业范围清单2025年版，推动常态化发行，要求符合条件项目按发改投资〔2024〕1014号文件申报。
2025年1-11月新增首店960余家，消费场景创新、业态多元拓展、区域布局优化持续推进，实现高质量发展。
2025年1-11月新增首店960余家，消费场景创新、业态多元拓展、区域布局优化持续推进，实现高质量发展。
12月4日程光煜接任总裁，莫斌调任联席主席，境内9笔137.7亿元债务重组通过，境外177亿美元方案获香港高院批准。
12月4日与澳大利亚WSW签署合作备忘录，打造悉尼西部冬季运动世界，总投资7亿澳元，含室内滑雪、200间客房酒店、南半球最大室内雪乐园。
12月1日签约贵阳方圆荟·中京广场，30万方体量集中商业10万方，地铁2号线余个停车位。
系统化实践年轻力战略，打造半日半海沐光花园主题场景，深入骑行、宠物友好等圈层，发布商业白皮书启动年轻力计划。
复星旅文三大产品线日三亚发布超级度假村/度假区/文旅Mall，重庆Hi·重庆近50万方2026年下半年开业，定位世界级文娱Mall。
上海陆悦天地盛大开业：12月6日开业16.6万平米，地铁13/21号线直连，盒子+街区复合形态五个地块，近300家品牌含IMAX影厅、miniso旗舰店。
西安高新新天地生活奥莱：12月4日焕新开业，西安高新区首个城市奥莱6万平米，写字楼公寓商业三业态联动，打造折扣生活方式中心。
天津嘉里汇B馆开业：11月29日开业1.7万方，与A馆组成9.8万方容纳200+商户，海上邮轮设计理念，魅KTV黑金店等生活方式业态。
上海虹桥前湾印象城MEGA：12月23日开业超40万平米，定位国际化社交度假漫游湾，招商率超98%开业率95%+，350+品牌含Global Work大陆首店。
苏州万象天地年底开业：2025年底开业姑苏区14万平米，MALL+街区模式，近350家品牌首店旗舰店占比超50%，高街潮流户外里巷精致餐饮。
北京湾里国际综合体：12月26日开业18万平米北京最大奥莱集群，京投首旅城建联合开发，500余品牌首店占比51%，地铁主题列车配套。
广州领峯新天地TOD项目：即将开业地铁21号线科学城站上盖，高新区集团开发区交投打造，梦幻云谷主题治愈系IPWarmy，KFC新概念店黄埔首店。
南京江宁宝龙广场：12月26日开业15万平米，麒麟板块唯一商业综合体，自在摆态定位，220+品牌含几物先森南京首店、永辉超市横店影城。
遵义星悦茂二期全面开业：近日开业1.7公里长5万平米地下商业，集约化创新利用地下空间，打造购物餐饮娱乐社交综合长廊。
北京顺义枫尚奥莱MINI TOWN：试营业1.2万平米开放式街区小镇，区供销社投资建设，聚焦活力青春主题，预计年销售额1亿元。
龙湖郑州美盛天街：12月26日开业7.5万平米，龙湖首进郑州轻资产项目，180余家品牌城市首进20%区域首进近50%，定位城北品质生活新中心。
京东奥莱宿迁店：2026年初开业，京东宿迁海澜集团三方协作，引入近百个知名品牌，涵盖运动鞋服轻奢男女装童装多品类。
银川江南水街开业：12月6日开业8500平米85家品牌，首店超20家，江南风情塞上意境主题，非遗+美学+休闲+娱乐特色。
武汉王府井购物公园：12月1日开工总投资50亿元，占地164亩建面29.74万平米，工期3年，集购物康体美食游玩教育文体娱乐一体。
广州白云站TOD新璟中心：11月29日封顶投资3.64亿元，6.2万平米亚洲最大TOD枢纽核心区，地铁12号线月开业。
广州蓝桥悦醍商业街：12月3日启动招商，荔湾区花地大道山姆旁，工控集团晋明集团打造，日咖夜酒+社交派对+亲子互动+健康运动全时段体验。
上海陆悦天地盛大开业：12月6日开业16.6万平米，地铁13/21号线直连，盒子+街区复合形态五个地块，近300家品牌含IMAX影厅、miniso旗舰店。
西安高新新天地生活奥莱：12月4日焕新开业，西安高新区首个城市奥莱6万平米，写字楼公寓商业三业态联动，打造折扣生活方式中心。
天津嘉里汇B馆开业：11月29日开业1.7万方，与A馆组成9.8万方容纳200+商户，海上邮轮设计理念，魅KTV黑金店等生活方式业态。
上海虹桥前湾印象城MEGA：12月23日开业超40万平米，定位国际化社交度假漫游湾，招商率超98%开业率95%+，350+品牌含Global Work大陆首店。
苏州万象天地年底开业：2025年底开业姑苏区14万平米，MALL+街区模式，近350家品牌首店旗舰店占比超50%，高街潮流户外里巷精致餐饮。
北京湾里国际综合体：12月26日开业18万平米北京最大奥莱集群，京投首旅城建联合开发，500余品牌首店占比51%，地铁主题列车配套。
广州领峯新天地TOD项目：即将开业地铁21号线科学城站上盖，高新区集团开发区交投打造，梦幻云谷主题治愈系IPWarmy，KFC新概念店黄埔首店。
南京江宁宝龙广场：12月26日开业15万平米，麒麟板块唯一商业综合体，自在摆态定位，220+品牌含几物先森南京首店、永辉超市横店影城。
遵义星悦茂二期全面开业：近日开业1.7公里长5万平米地下商业，集约化创新利用地下空间，打造购物餐饮娱乐社交综合长廊。
北京顺义枫尚奥莱MINI TOWN：试营业1.2万平米开放式街区小镇，区供销社投资建设，聚焦活力青春主题，预计年销售额1亿元。
龙湖郑州美盛天街：12月26日开业7.5万平米，龙湖首进郑州轻资产项目，180余家品牌城市首进20%区域首进近50%，定位城北品质生活新中心。
京东奥莱宿迁店：2026年初开业，京东宿迁海澜集团三方协作，引入近百个知名品牌，涵盖运动鞋服轻奢男女装童装多品类。
银川江南水街开业：12月6日开业8500平米85家品牌，首店超20家，江南风情塞上意境主题，非遗+美学+休闲+娱乐特色。
武汉王府井购物公园：12月1日开工总投资50亿元，占地164亩建面29.74万平米，工期3年，集购物康体美食游玩教育文体娱乐一体。
广州白云站TOD新璟中心：11月29日封顶投资3.64亿元，6.2万平米亚洲最大TOD枢纽核心区，地铁12号线月开业。
广州蓝桥悦醍商业街：12月3日启动招商，荔湾区花地大道山姆旁，工控集团晋明集团打造，日咖夜酒+社交派对+亲子互动+健康运动全时段体验。
北京马家堡项目转型欢乐颂：长城资产华润资产合作，丰台角门路6万余平米，商业4万余平米，地铁4号线米。
爱奇艺扬州线年初试运营，小型化强互动快迭代室内空间，《狂飙》《苍兰诀》等热门IP转化科技沉浸娱乐产品。
广州珠江新城马场地块：12月3日规划获批，打造超10公顷顶级城央公园，23公里超级城市绿链，22处公共服务设施，15分钟优质生活圈。
北京马家堡项目转型欢乐颂：长城资产华润资产合作，丰台角门路6万余平米，商业4万余平米，地铁4号线米。
广州珠江新城马场地块：12月3日规划获批，打造超10公顷顶级城央公园，23公里超级城市绿链，22处公共服务设施，15分钟优质生活圈。
华润万象生活签约三亚天悦城：与庆豪地产合作，中央商务区月川板块10万平米，2023年12月开业，Stella McCartney等高端品牌入驻。
11月30日挂牌西安贵阳两项目，底价9.7亿+11.08亿共20.78亿，保留运营管理权，从重资产运营转轻资产管理。
与庆豪地产合作，中央商务区月川板块10万平米，2023年12月开业，Stella McCartney等高端品牌入驻。华润置地轻重分离模式：
青岛大悦城获取核心地块：12月5日底价获取市北区地铁2号线条地铁交汇，紧邻台东步行街青啤博物馆。
12月4日拟20亿出售滨江万科中心，民生路118号5.4万平米，甲级写字楼3万平米商业配套2.4万平米。
12月2-3日两天内两次股权变更，新华保险退出万达回购后转让，中联前源不动产基金旗下公司最终接盘。
12月2日挂牌起拍价1.54亿，2022年9月开工2025年底试运营，7000平米五栋贝壳形建筑，预计总成本4.5亿。
12月4日通过境内Pre-REITs基金完成收购，2017年开业2024年6月三期扩建至7.5万平米，RDM继续负责资产管理。
越城区胜利东路地标商业，经57轮竞拍持续一天，绍兴众合成企业管理公司5.8亿元通过阿里资产平台竞得。
12月5日底价获取市北区地铁2号线条地铁交汇，紧邻台东步行街青啤博物馆。万科出售陆家嘴项目：
烟台芝罘万达广场易手：12月2-3日两天内两次股权变更，新华保险退出万达回购后转让，中联前源不动产基金旗下公司最终接盘。
乐清海瓜子项目挂牌：12月2日挂牌起拍价1.54亿，2022年9月开工2025年底试运营，7000平米五栋贝壳形建筑，预计总成本4.5亿。
基汇资本收购成都佛罗伦萨小镇：12月4日通过境内Pre-REITs基金完成收购，2017年开业2024年6月三期扩建至7.5万平米，RDM继续负责资产管理。
绍兴世茂广场易主：越城区胜利东路地标商业，经57轮竞拍持续一天，绍兴众合成企业管理公司5.8亿元通过阿里资产平台竞得。
Steiff泰迪熊成都IFS西南首展：11月28日-2026年1月4日，德国百年品牌145年历史，17米高巨型魔法树，30米长雪地狂欢扶梯，成都限定版首发。
12月24日北京三里屯重装开业，2026年初在大连济南武汉新增门店，超半数门店集中一线城市。
评估收购彪马潜在方案，彪马市值约70亿欧元，2025年股价累计下跌超50%，三季度净亏损超5亿元。
12月2日宣布因运营策略调整，小红书旗舰店12月31日结束运营，安踏6月完成收购狼爪2.9亿美元。
12月2日提交上市申请，中信证券华泰国际联席保荐，中国高端国货护肤品牌市占率1.4%排名第一。
日初资本独家投资，2006年创立仅一家门店年销售额突破5亿元，第二家店将落地华东。
挑战者创投领投，开云集团顺为资本跟投，1988年创立专注花丝镶嵌古法黄金，现有3家门店
Tapestry大中华区同比增长20%至2.7亿美元，计划未来3年开设近100家较小型门店。
11月30日天猫旗舰店停止运营，小红书抖音店铺同步关闭，因公司业务调整。
11月28日-2026年1月4日，德国百年品牌145年历史，17米高巨型魔法树，30米长雪地狂欢扶梯，成都限定版首发。COS重新布局中国市场：
安踏体育探索竞购彪马：评估收购彪马潜在方案，彪马市值约70亿欧元，2025年股价累计下跌超50%，三季度净亏损超5亿元。
狼爪关闭小红书旗舰店：12月2日宣布因运营策略调整，小红书旗舰店12月31日结束运营，安踏6月完成收购狼爪2.9亿美元。
林清轩再次递表港交所：12月2日提交上市申请，中信证券华泰国际联席保荐，中国高端国货护肤品牌市占率1.4%排名第一。
琳朝珠宝完成亿元融资：日初资本独家投资，2006年创立仅一家门店年销售额突破5亿元，第二家店将落地华东。
寶蘭完成过亿元A轮融资：挑战者创投领投，开云集团顺为资本跟投，1988年创立专注花丝镶嵌古法黄金，现有3家门店
Coach中国三年开百店：Tapestry大中华区同比增长20%至2.7亿美元，计划未来3年开设近100家较小型门店。
艾格线上闭店退出中国：11月30日天猫旗舰店停止运营，小红书抖音店铺同步关闭，因公司业务调整。
中百集团关店调整：2025年上半年关闭13家，截至目前共关闭30家仓储大卖场，预计产生1.8亿元关店损失，原因包括亏损和合同到期。
11月30日公告李卫平接任CEO，原盒马CMO背景，沈辉因家庭事务辞任，12月1日起生效。
11月新增17家门店，全国131城441家门店，12月计划新增36家，249家服务网点覆盖144城。
2025年上半年关13家截至目前共关30家，预计产生1.8亿元关店损失，涉及合同解约员工安置。
12月28日起停止营业，因区域经营策略调整，由大润发五湖店继续提供服务。
2025年上半年关闭13家，截至目前共关闭30家仓储大卖场，预计产生1.8亿元关店损失，原因包括亏损和合同到期。高鑫零售管理层变动：
盒马前CEO推老菜芮选：11月30日侯毅进军直播带货，主打生鲜类产品，客单价基本在60元以上。
小米汽车11月扩店：11月新增17家门店，全国131城441家门店，12月计划新增36家，249家服务网点覆盖144城。
中百集团关闭30家大卖场：2025年上半年关13家截至目前共关30家，预计产生1.8亿元关店损失，涉及合同解约员工安置。
大润发南昌八一店停业：12月28日起停止营业，因区域经营策略调整，由大润发五湖店继续提供服务。
塔斯汀辟谣大规模闭店：12月5日回应90天关907家严重失实，11月底在营11124家店，1-11月闭店67家迁址238家。
12月5日登陆港交所成中式面馆第一股，发行9736.45万股H股，发行价7.04港元总规模6.85亿港元。
12月2日宣布高圆圆成品牌代言人，主推奈雪瘦瘦小绿瓶健康饮品，品牌成立十周年。
上市9个月派发特别股息22亿港元，2025年累计分红近40亿，超七成流入创始人家族信托。
与摩根士丹利合作评估出售，2017年4.25亿美元收购68%股份，中国已有10多家门店。
12月3日完成A轮融资，国内意向门店1130家，海外378家，明确万店连锁目标
大众点评显示在营仅7家（深圳5家长沙2家），3个月关停10家门店，关店比例近六成。
东方甄选开首家旗舰店：12月5日宣布在北京中关村开店，面积400平米，涵盖生鲜零食日百及简餐咖啡，月薪1.5-3万招店长。
12月5日回应90天关907家严重失实，11月底在营11124家店，1-11月闭店67家迁址238家。遇见小面港交所上市：
奈雪的茶十周年签代言人：12月2日宣布高圆圆成品牌代言人，主推奈雪瘦瘦小绿瓶健康饮品，品牌成立十周年。
古茗派息22亿港元创纪录：上市9个月派发特别股息22亿港元，2025年累计分红近40亿，超七成流入创始人家族信托。
雀巢考虑出售蓝瓶咖啡：与摩根士丹利合作评估出售，2017年4.25亿美元收购68%股份，中国已有10多家门店。
甜心皮皮完成近亿元融资：12月3日完成A轮融资，国内意向门店1130家，海外378家，明确万店连锁目标
东方甄选开首家旗舰店：12月5日宣布在北京中关村开店，面积400平米，涵盖生鲜零食日百及简餐咖啡，月薪1.5-3万招店长。休闲娱乐及其他
深圳湾睿印马上发财展：即日起至2026年2月28日华南首展，财运之门旋转木马许愿装置，12月6日起打卡活动送联名明信片冰箱贴。
即日起至2026年2月28日华南首展，财运之门旋转木马许愿装置，12月6日起打卡活动送联名明信片冰箱贴。
上海虹桥前湾印象城MEGA首店：Global Work大陆首店、Bocca by Ribone全国首店、DOME攀岩闵行首店、YONEX尤尼克斯闵行商场首店。
黄埔首家KFC新概念店、喜士多轻食主题第四代店、新派精品粤菜、融合料理等知名品牌。
12月6日Apple北京荟聚开业，大兴区荟聚一层，大中华区第59家Apple Store零售店。
11月29日上海静安大悦城开业，全国首家潮趣旗舰店，年底将在上海成都昆明西安再开七店。
11月28日长沙国金街湖南首店开业，11月29日重庆北城龙湖天街开业，全国13城24家门店。
12月6日上海GATE M西岸梦中心开业，全国首家早茶夜酒模式，推出6款特调鸡尾酒。
12月3日杭州开业，设置无障碍通道，安装无线门呼叫铃，降低吧台便利残障人士消费。
福州远洋德呈乐堤港开业，超5000平米精品超市，完成400个前置仓后探索全渠道。
西直门凯德MALL负一层，华联集团新物种，6000平米自营为主，引入美食市集等业态。
11月29日南头镇海雅缤纷天地开业，珠海本土零售企业，全国9城52家超市。
西四北大街225号开业，国际精酿品牌全球最大旗舰店，覆盖全球多地标志性啤酒风格。
11月29日东城区隆福寺商圈开业，距故宫900米，17个包厢412个餐位，主打肥牛火锅。
12月3日合肥欢乐颂购物中心开业，依托京东供应链极致价格体系，天天低价定位。
12月14日淮海中路918号开业，1421平米双层门店，MUSINSA全球第五大门店。
12月20日北京朝阳合生汇开业，12月27日重庆来福士西南首店，北京荟聚王府井喜悦店同期开业。
12月中旬施工2026年二季度开业，继上海南京苏州后进入丹阳，硬折扣零售商。
11月29日南京东路世茂广场开业，上海面积最大门店，集结超百个热门IP系列近万款潮玩。
Global Work大陆首店、Bocca by Ribone全国首店、DOME攀岩闵行首店、YONEX尤尼克斯闵行商场首店。苏州万象天地首店集群：
广州领峯新天地首店：黄埔首家KFC新概念店、喜士多轻食主题第四代店、新派精品粤菜、融合料理等知名品牌。
苹果北京第六家店开业：12月6日Apple北京荟聚开业，大兴区荟聚一层，大中华区第59家Apple Store零售店。
玩具反斗城潮趣旗舰店：11月29日上海静安大悦城开业，全国首家潮趣旗舰店，年底将在上海成都昆明西安再开七店。
HARMAY話梅双城新店：11月28日长沙国金街湖南首店开业，11月29日重庆北城龙湖天街开业，全国13城24家门店。
点都德首家bistro开业：12月6日上海GATE M西岸梦中心开业，全国首家早茶夜酒模式，推出6款特调鸡尾酒。
瑞幸首家无障碍门店：12月3日杭州开业，设置无障碍通道，安装无线门呼叫铃，降低吧台便利残障人士消费。
朴朴超市首家线下店：福州远洋德呈乐堤港开业，超5000平米精品超市，完成400个前置仓后探索全渠道。
DT-X首店北京开业：西直门凯德MALL负一层，华联集团新物种，6000平米自营为主，引入美食市集等业态。
鹏泰超市中山首店：11月29日南头镇海雅缤纷天地开业，珠海本土零售企业，全国9城52家超市。
Mikkeller中国大陆首店：西四北大街225号开业，国际精酿品牌全球最大旗舰店，覆盖全球多地标志性啤酒风格。
张掖肉牛北京首店：11月29日东城区隆福寺商圈开业，距故宫900米，17个包厢412个餐位，主打肥牛火锅。
京东折扣超市安徽首店：12月3日合肥欢乐颂购物中心开业，依托京东供应链极致价格体系，天天低价定位。
MUSINSA全球首店落沪：12月14日淮海中路918号开业，1421平米双层门店，MUSINSA全球第五大门店。
HERE奇梦岛全国首店：12月20日北京朝阳合生汇开业，12月27日重庆来福士西南首店，北京荟聚王府井喜悦店同期开业。
德国奥乐齐签约丹阳金鹰：12月中旬施工2026年二季度开业，继上海南京苏州后进入丹阳，硬折扣零售商。
泡泡玛特上海旗舰店：11月29日南京东路世茂广场开业，上海面积最大门店，集结超百个热门IP系列近万款潮玩。
京东控股德国CECONOMY：12月2日获得59.8%股权成功控股，估值约22亿欧元，旗下拥有MediaMarkt和Saturn超千家门店。
12月2日完成收购Versace集团，4月10日公告的须予披露交易，所有条件已达成。
12月2日获得59.8%股权成功控股，估值约22亿欧元，旗下拥有MediaMarkt和Saturn超千家门店。普拉达完成收购Versace：
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