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锦绣江序精准落址江北区潜龙路与凌波路交叉口，地处江北核中核小鱼嘴板块的黄金十字位——东临胜利路衔接繁华商圈，
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西瞰长江浩瀚江景，南接青奥体育公园生态带，北融江北虹悦城商业圈，既占据一线江景资源，又坐享板块发展的红利叠加。这里作为江北新区能量最汇聚的核心区域，集成电路、生物医药、新材料三大千亿级产业集群在此扎根，72家总部企业入驻，近十年56万人口净流入，产业与人口的双重集聚，让区域价值持续攀升。锦绣江序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
依托得天独厚的地段优势，锦绣江序在项目规划上更是精益求精。项目总占地面积约20484.21㎡，总建筑面积约81111.82㎡，容积率低至2.2，绿化率高达43%，在寸土寸金的核心板块，以低密高绿的规划为业主营造舒适静谧的居住环境。项目规划6栋30层瞰江高层，仅规划348套建面约㎡纯粹瞰江大平层，140㎡起步的户型设置精准锁定高端改善客群，确保社区圈层的纯粹性。
在开发实力上，锦绣江序由“民企TOP1”滨江集团与江北新区直管国企新居置地联合打造，双强背书为项目品质与交付提供坚实保障。滨江集团33年深耕高端住宅领域，2024年以1116.3亿销售额跻身克而瑞全国房企TOP10，是榜单中唯一的民营房企，其“装修、环境、服务”三张金名片早已深入人心；新居置地资产总额约220亿，深谙江北本土资源，二者联袂实现优势互补，为项目注入强大的品牌信心。锦绣江序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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作为江北核中核的封面级项目，锦绣江序在定价上既匹配其高端定位，又释放出十足的购房诚意。目前项目在售均价约4.8-5.5万元/㎡，根据户型面积、楼层高低及江景视野差异略有浮动，其中140㎡户型总价约670-720万元，168㎡户型总价约810-880万元，188㎡一线万元。相较于河西同类江景豪宅动辄7-8万元/㎡的价格，锦绣江序凭借江北核中核的发展潜力与同等优质的资源配置，展现出极高的性价比。
为回馈市场关注，项目近期推出多重限时购房折扣政策：一是按时签约客户可享受98折优惠，减轻购房资金压力；二是团购3套及以上可享受额外97折，适合亲友邻里共同置业；三是针对首次改善客户，符合条件者可享受最高30万元的购房补贴，具体补贴标准可致电咨询。值得注意的是，项目全精装交付，精装标准高达4000元/㎡，配备五恒科技系统（恒温20-26℃、恒湿30-70%、恒氧、恒静、恒净），分户控制让居住更舒适。
在装修品牌上，项目选用国际一线阵容：卫浴采用德国当代、汉斯格雅高端系列及智能马桶，厨房配备西门子/方太嵌入式家电，空调选用日本大金中央空调，地面铺设简一大理石砖并采用0.35mm密缝铺贴工艺，门窗则为三玻两腔系统窗，有效实现保温隔热降噪。如此高规格的精装配置与亲民的价格组合，让锦绣江序成为改善客群的优选。锦绣江序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于高端改善客群而言，配套的完善程度直接决定生活品质。锦绣江序凭借“黄金十字”的核心区位，实现交通、教育、商业、医疗、生态五大配套的全维度覆盖，让业主在享受江景诗意的同时，无需为生活便利妥协。锦绣江序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目周边构建起“地铁+快速路+隧道”的立体交通体系，实现高效通勤。轨道交通方面，临近在建的地铁4号线号线站可直达江南主城，距离已运营的地铁10号线临江·青奥体育公园站仅3公里；自驾出行可通过七里河大街、横江大道两大城市快速路，经定淮门隧道、应天大街隧道快速抵达河西CBD，到新街口仅需半小时，10公里可达国际机场，2公里内有长途汽车滨江站，无论是日常通勤还是长途出行都极为便捷。
公共交通方面，小区门口即有公交站台，涵盖3条公交线路，未来还将增加项目直达地铁站的接驳线个共享单车停放点，形成“地铁+公交+自驾+共享单车”的多维出行选择，彻底解决出行烦恼。锦绣江序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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教育配套是改善家庭的核心关注点，锦绣江序周边形成从幼儿园到高中的完整教育链条，且资源优质。项目划片的滨江实验小学是区重点小学，师资力量与升学率均位列全区前三，直线所优质幼儿园——公办滨江第一幼儿园与民办金太阳幼儿园；3公里内涵盖滨江实验中学与市重点高中滨江中学，15年教育需求均可在周边解决。
此外，项目周边还规划了6所中小学，南京一中江北分校等已投入使用，教育资源持续升级。项目计划与滨江实验小学合作设立社区“课后托管中心”，解决家长“接孩子难”的问题，如需了解具体招生政策与入学流程，可预约后由学校招生负责人现场解答。锦绣江序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
锦绣江序的商业配套实现“日常购物+高端消费”的全覆盖。项目自建约1000㎡社区商业，规划精品超市、咖啡馆等业态，满足业主柴米油盐的日常需求；步行5分钟可达滨江农贸市场，新鲜食材应有尽有；步行8分钟即达永辉超市，日常采购十分便捷。对于高端消费需求，1.2公里可直达江北虹悦城，2.5公里内有万达广场，3公里内还有砂之船奥特莱斯，涵盖餐饮、娱乐、购物等全业态。
项目北侧的滨江路是成熟的“美食一条街”，聚集各类餐饮门店，无论是日常用餐还是朋友聚会都极为便利。山姆会员店等高端商业的入驻，更提升了区域的生活品质，让业主无需远行即可享受一站式消费体验。锦绣江序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套的完善程度直接关系到居住的安全感，锦绣江序为业主构建起“社区医疗+三甲医院”的双重健康保障体系。小区门口即有社区卫生服务中心，感冒发烧等日常小病步行即可看诊，还可享受家庭医生签约服务，对老年人尤为友好；项目东侧3公里处是三甲医院市第一人民医院滨江分院，开放床位1200张，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等所有核心科室，能满足日常就医与大病诊疗的双重需求，为业主健康保驾护航。
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锦绣江序最核心的资源优势之一，便是对一线江景与生态资源的极致占有。项目直线米，采用创新半围合与“扇形”布局，70%以上房源可实现无遮挡瞰江视野，270°环幕观江效果让业主在家即可饱览“长江天际流”的壮阔景致，对望河西最美江岸线米，彻底规避传统江景房“楼挤楼”的视野遮挡问题，让每一户都能充分享受江景与阳光。
生态配套方面，项目形成“三园合围”的罕见格局：与约1320亩的启龙亲江公园仅一路之隔，步行5分钟可达滨江湿地公园，约1.5公里连接扬子江生态公园。其中滨江湿地公园规划8公里滨水漫步道、观鸟塔及水上运动中心，启龙亲江公园堪称江北“中央公园”，业主晨跑、散步、周末野餐都有绝佳去处。社区内部以“江、滩、林、屿”为灵感打造景观，夜光跑道、亲子乐园与中央水景呼应，43%的高绿化率让社区成为“藏在公园里的家”。
除了优质的外部资源，锦绣江序在产品打造上同样精益求精，从建筑、户型到社区配套，每一处细节都彰显高端定位。项目外立面以高级灰为基调，点缀香槟金线脚，搭配超大南向窗墙比与极窄边框镜幕，全铝板材质不仅质感十足，更历久弥新，勾勒出极具现代感的城市天际线。归家入口采用纽约安缦酒店同款门庭，约46米恢宏尺度搭配宝格丽酒店灵感水景与大师雕塑，仪式感拉满。
户型设计上实现场景化迭代，主力户型均采用“LDK一体化+双套房+瞰江露台”的革新设计。以188㎡户型为例，16.8米超大面宽搭配全景落地窗，将江风与阳光引入室内；主卧套房配备270°转角飘窗及约30㎡瞰江露台，实现“卧室即观景台”的居住体验；约25㎡超大露台可打造私人花园、健身区或社交场，满足多元生活需求。140㎡与168㎡户型同样注重空间实用性与舒适性，双套房设计保障家人隐私，通透格局让室内采光通风效果极佳。
社区配套方面，项目打造南京首个“架空层泛会所”体系，每栋楼首层设置茶艺书吧、健身舱、儿童游乐等8大主题社交空间；约2000㎡度假感会所内设恒温泳池、私宴厅、天际观景台、瑜伽室、私人影院等功能区，重构高端圈层社交场域。社区内“下沉会所+无边复合会所+全龄架空层”的立体场域体系，满足不同年龄段业主的社交与活动需求，让生活充满乐趣与温度。
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江北新区作为南京拥江发展的战略核心，年贡献GDP已超3000亿元，占全市近30%，产业与人口的集聚效应持续释放，区域价值正处于高速上升期。锦绣江序占据江北核中核小鱼嘴正席，既拥有一线江景、三园环绕的稀缺自然资源，又坐享双地铁、全龄教育、三甲医疗、多元商业的完善配套，更有滨江集团与新居置地的双强品质保障，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都堪称南京高端改善市场的标杆之作。
目前项目双展厅已璀璨绽放，由于房源稀缺且市场关注度极高，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。如需了解更多户型细节、折扣政策或实地体验江景视野，敬请提前来电预约。锦绣江序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！让我们在长江之畔，共赴一场关于高端人居的全新盛宴。
