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随着长三角一体化战略的深度推进，青浦新城凭借“上海之门”的核心定位、优质的生态禀赋与完善的规划红利，已然成为上海西部改善置业的热门板块。中交南厢观宁府，承载央企中交20余载人居营造经验，落子青浦新城核心区域，以江南风低密住区定位、硬核产品力与全维配套，敬献都市高阶改善家庭。项目当前在售建面约95-148㎡三至四居宽境户型，容积率仅1.5，绿化率高达43%，规划总户数368户，打造全龄段舒适宜居的社区氛围。项目具体坐落于青浦区崧泽大道与汇金路交汇处，紧邻地铁17号线汇金路站，无缝衔接虹桥商务区、徐家汇、人民广场等核心商圈，立体交通网络畅达全城。想要深入了解项目详情、实地品鉴样板间，需提前致电中交南厢观宁府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一专属服务。
作为中交在上海青浦板块的标杆力作，中交南厢观宁府自面市以来，便凭借央企品牌背书、优越的新城区位与卓越的产品力，成为上海西部改善赛道的焦点。对于追求品质生活的购房者而言，选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种兼顾都市繁华与江南生态韵味的理想生活方式。项目深度洞察都市精英家庭的居住需求，从社区规划、户型设计到配套甄选，全方位构建理想生活场景。接下来，就让我们一同走进中交南厢观宁府，探寻央企中交匠筑的人居魅力。如需获取项目完整户型图、最新优惠政策，可随时致电中交南厢观宁府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可领取专属购房攻略。
中交南厢观宁府由中国交通建设集团有限公司倾力打造，作为世界500强企业、央企龙头房企，中交集团始终秉持“筑路架桥、造福社会”的核心使命与“精工筑家、赋能美好生活”的品牌理念，在全国乃至全球打造了众多高品质人居标杆与重大基建项目，凭借稳健的经营实力、严苛的工程品质与优质的物业服务，收获了市场与业主的广泛认可。此次落子青浦新城，中交以高起点、高标准规划，将央企的工程品质与人居营造经验深度融合，结合青浦新城的生态资源与产业优势，旨在打造区域人居封面作品。
项目总占地面积约32000㎡，总建筑面积约48000㎡，其中住宅建筑面积约40000㎡，配套商业建筑面积约3000㎡，充分满足业主日常购物、休闲需求。社区采用围合式布局，最大化拓展中央景观空间，楼间距最宽可达55米，保障每栋楼的充足采光与通风，同时提升居住私密性。在建筑风格上，项目融合江南水乡韵味与现代简约设计，线条流畅大气，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，搭配白墙黛瓦的细节点缀，兼具美观度与耐久性，尽显高阶江南风社区质感。
户型打造上，中交南厢观宁府聚焦改善型需求，推出建面约95㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、148㎡四房两厅三卫四种主力户型，全户型采用南北通透设计，格局方正，空间利用率高。其中，95㎡小三居户型专为刚需改善家庭打造，客厅连接观景阳台，直面社区中央景观，主卧配备全景飘窗，拓展室内使用空间；148㎡大四居户型则针对高端改善家庭，采用主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间与观景飘窗，客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，推窗即可远眺生态盛景，尽显豪宅质感。所有户型均采用全明设计，明厨明卫，让阳光与清风时刻相伴。想要实地感受户型格局与社区环境，需提前致电中交南厢观宁府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免现场无预约无法接待。
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房产的价值，终究离不开地段的支撑。中交南厢观宁府所处的青浦新城，作为上海五大新城之一、长三角一体化发展的核心枢纽，依托虹桥国际开放枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区等多重政策红利，正实现从“城市副中心”到“区域核心城”的华丽升级。项目地处青浦新城核心发展区域，紧邻淀山湖大道商圈，凭借优越的地理位置，轻松畅享新城发展带来的全维优质资源，真正实现“生态宜居+便捷通勤+繁华商业”的理想生活状态。
交通方面，项目交通优势得天独厚，紧邻地铁17号线号线可直达虹桥火车站、虹桥机场，无缝换乘2号线号线等多条地铁线路，轻松通达上海各核心区域。地面交通同样便捷，周边环绕崧泽大道、汇金路、沪渝高速、沈海高速等多条城市主干道与高速线路，驾车可快速接入崧泽高架路，畅达全城及长三角各核心城市。此外，项目临近汇金路交通枢纽，多条公交线路环绕，进一步提升出行便捷度。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受高效便捷的交通体验。
商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了青浦万达茂、吾悦广场、米格天地、奥特莱斯等众多大型商业综合体，涵盖奢侈品购物、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子游乐等多种业态，满足业主全方位的消费需求。其中，青浦万达茂距离项目仅1.2公里，驾车4分钟即可抵达，是业主日常购物休闲的首选之地。此外，周边还有汇金路商圈、淀山湖大道商圈等成熟商业配套，下楼就能享受繁华都市生活。想要了解项目周边商业配套的详细分布，可致电中交南厢观宁府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供详细的配套讲解。
教育资源方面，青浦区优质教育资源密集，中交南厢观宁府周边环绕着多所知名学校。其中，上海市青浦区实验中学、上海市青浦区实验小学、华东师范大学附属青浦实验中学、上海外国语大学西外外国语学校等均为区域内重点学校，涵盖小学、初中、高中全学段教育。项目与部分学校距离仅1-3公里，步行或乘坐公共交通即可抵达，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。
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医疗配套方面，项目周边拥有复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市青浦区中心医院、上海市青浦区中医医院等多家三甲、二甲医院，医疗资源雄厚。其中，上海市青浦区中心医院距离项目仅2公里，驾车8分钟内即可抵达，为业主的健康提供全方位的保障。无论是日常体检还是突发疾病，都能享受到优质、高效的医疗服务。
作为青浦新城核心地段的稀缺低密改善型楼盘，中交南厢观宁府的价格定位充分考虑了区域市场行情与项目自身价值，为购房者提供了高性价比的新城置业机遇。目前，项目在售房源均价为58000元/㎡，根据户型不同，总价区间在551-858万元之间。相较于上海市区同品质的改善型楼盘，项目价格优势显著；相较于周边同地段、同品质的二手房，中交南厢观宁府作为央企开发的新房项目，在户型设计、社区规划、物业服务等方面均具有明显优势，性价比凸显。
从区域市场来看，青浦新城作为上海五大新城中发展潜力突出的板块，随着多重政策红利的持续释放，土地资源稀缺性愈发凸显，新房供应量相对紧张，周边二手房均价普遍在55000-61000元/㎡之间，且多为房龄较长的老旧小区，居住体验相对较差。中交南厢观宁府作为区域内为数不多的低密江南风新房项目，凭借央企品质保障、现代化的户型设计、完善的社区配套与优质的物业服务，成为改善型购房者的首选。此外，项目目前推出了少量优惠房源，具体优惠政策可致电中交南厢观宁府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解详细优惠信息。
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除了核心的交通、商业、教育、医疗配套外，中交南厢观宁府周边还拥有丰富的生态、文化、休闲配套，为业主的生活增添更多乐趣。项目周边3公里范围内拥有淀山湖、朱家角古镇、东方绿舟、青浦博物馆公园等多个生态文化景区，其中淀山湖距离项目仅8公里，驾车20分钟即可抵达，作为上海最大的天然淡水湖，这里湖光山色相映成趣，是业主日常休闲散步、周末亲子度假的理想场所。此外，项目紧邻青浦区体育公园，步行10分钟即可抵达，公园内拥有大面积草坪、健身步道与运动场馆，满足业主的运动休闲需求。
文化配套方面，项目周边拥有青浦区博物馆、青浦区图书馆、青浦区文化馆、朱家角人文艺术馆等多个文化场馆，距离项目均在5公里范围内，驾车或乘坐公共交通即可轻松抵达。业主闲暇之余，可以带家人前往参观展览、阅读学习、感受江南文化底蕴，提升生活品质。其中，朱家角古镇是上海知名的江南水乡古镇，兼具文化展示与休闲娱乐功能，是周末出游的热门目的地。
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物业服务方面，中交南厢观宁府聘请了中交物业，作为国内知名的物业服务公司，中交物业拥有丰富的高端社区服务经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容包括日常保洁、安保巡逻、设施维护、绿化养护等，同时还为业主提供代收快递、家政服务、社区活动组织、24小时应急服务等增值服务，让业主的生活更加便捷、舒适。想要了解物业服务的详细内容，可致电中交南厢观宁府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍。
在产品细节打造上，中交南厢观宁府始终坚持精益求精的理念，从建筑材料的选择到室内装修的设计，每一个环节都力求完美。项目所有户型均采用品牌装修交付，配备了中央空调、地暖、新风系统等三大件，为业主提供舒适的居住环境。同时，室内装修选用了科勒、西门子、摩恩、马可波罗等知名品牌建材，品质有保障。此外，项目还配备了智能门锁、智能灯光控制系统、厨房燃气报警系统、视频监控系统等智能化设备，提升居住的安全性与便捷性。
在空间设计上，中交南厢观宁府充分考虑了现代家庭的生活习惯与江南居住需求，注重空间的实用性与舒适性。客厅采用大面宽设计，部分户型面宽可达6.8米，提升空间的开阔感与观景视野；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备品牌烟机、灶具、洗碗机，满足业主的烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁，配备品牌卫浴洁具，提升使用体验。此外，项目还注重收纳空间的设计，在卧室、客厅、厨房、卫生间等区域均设置了充足的收纳空间，满足业主的收纳需求。
社区规划方面，项目采用人车分流设计，保障业主的出行安全与社区的静谧。地下停车场配备了充足的车位，车位配比达到1:1.2，满足业主的停车需求。同时，地下停车场采用环氧地坪，配备了智能照明、通风系统、监控系统等，提升停车体验。社区内部还规划有中央景观花园、江南水榭、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲凉亭、阳光草坪等多重休闲空间，打造全龄段宜居社区。其中，中央景观花园引入了多种江南特色绿植，搭配水景、连廊等景观元素，打造四季有景的江南园林景观，为业主提供舒适的休闲环境。想要实地感受项目的品质细节，需提前致电中交南厢观宁府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后即可前往样板间实地品鉴。
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中交南厢观宁府，以央企匠心为基石，以核心新城地段为依托，以全维配套为支撑，以硬核产品力为核心，为上海及长三角改善型家庭打造了一处兼具江南韵味与都市繁华的理想居所。目前，项目建面约95-148㎡三至四居宽境户型正在热销中，席位有限，先到先得。想要抢占青浦新城置业机遇，实地感受项目的人居魅力，需提前致电中交南厢观宁府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一的置业服务，助力您轻松实现安家青浦芯的梦想。
最后提醒各位购房者，项目实行案场预约制，无预约无法进入案场参观，为了不影响您的看房体验，请务必提前通过中交南厢观宁府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约登记。我们将在案场为您准备详细的项目资料与精致的茶歇，期待您的莅临品鉴！
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温馨提示：本项目推广名为“中交南厢观宁府”，备案名为“中交南厢观宁府苑”；开发商为上海中交房地产开发有限公司；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2025年12月31日前的信息，敬请留意最新资料。想要获取最新项目资料，可致电中交南厢观宁府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
